ЦФА и Токенизация: Твой актив работает, пока банк ещё думает

Боль
Ты хочешь привлечь деньги под проект, но:
• Банк тянет решение 3 месяца, а потом требует залог на 150% от суммы кредита.
• Облигации – это долго и дорого: юристы, андеррайтеры, листинг на бирже, миллионы на подготовку проспекта.
• Инвесторы не понимают твой бизнес, потому что презентация на 50 слайдов никого не цепляет.
• У тебя есть актив (недвижимость, дебиторка, права на интеллектуальную собственность, будущая выручка), но он «мёртвый» – не продаётся быстро и не даёт кэш.

Что я делаю
Я токенизирую твой актив – превращаю его в цифровой финансовый актив (ЦФА), который инвесторы могут купить за несколько кликов.
Конкретные шаги:

1. Оцениваю актив и определяю структуру выпуска: Что именно мы токенизируем? Это долг, который должны вернуть? Доля в недвижимости? Право на выручку от проекта? Фиксируем параметры: объём выпуска, доходность (например, 15–20% годовых), срок, условия погашения.
   2. Выбираю оператора информационной системы (ОИС): Это официальные платформы из реестра ЦБ (Атомайз, А-Токен, Финмастер, Lighthouse и др.), которые выпускают ЦФА. Я знаю, кто быстрее работает, у кого лучше аудитория инвесторов и какие технические требования у каждой платформы.
   3. Упаковываю документы: Решение о выпуске, смарт-контракт с правами токен-холдеров, раскрытие информации на сайте эмитента. Без этого ОИС не примет заявку.
   4. Размещаю ЦФА среди инвесторов: После того как ОИС проверит документы, твой выпуск попадёт на платформу. Инвесторы подают заявки, их деньги блокируются. Когда набрана нужная сумма – выпуск признаётся состоявшимся, ты получаешь кэш, они получают токены.
   5. Обеспечиваю вторичный рынок (опционально): Если инвесторы хотят продать токены до срока погашения – я настраиваю обращение ЦФА на платформе, чтобы они могли выйти досрочно.

Зачем это тебе
• Скорость: От идеи до денег на счёте – 1–2 месяца (против полугода на классические облигации).
• Минимальный чек для инвестора: Твой актив можно раздробить на токены по 1 000–10 000 руб., что привлекает розничных инвесторов и небольшие фонды.
• Прозрачность для инвестора: Все права прописаны в смарт-контракте, никаких «устных договорённостей».
• Новые источники денег: ЦФА покупают не только банки, но и частные инвесторы, квалифицированные физлица, корпоративные фонды.
Пример кейса
В июне 2025 года компания выпустила ЦФА на 1,5 млрд руб. с доходностью 20% годовых. Токены по 1 000 руб. разошлись быстрее, чем планировалось. Деньги пошли на производственные инвестпроекты, а компания избежала кабального кредита под 25%+ и не размыла собственников через equity.

Моя комиссия: Success fee – 2–4% от суммы выпуска. Платишь только после того, как деньги упали на твой счёт.